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王健林今年耗费3000亿投资万达城网友:还是孙宏斌聪明!

发布日期:2019-09-15 09:02   来源:未知   阅读:

  今年的王健林几乎每个星期都要出现在公众的视野中,今年以来,万达又开始重新发力文旅产业。截至目前,主打红色旅游的延安万达城、潮州文旅项目、沈阳文旅项目均已经落地。万达签下的包括文旅项目、万达广场、医院、体育项目但归根结底,我们发现其实买了大量土地,或者说意向拿下了很多土地。实际上,这是重返重资产之路。一边甩卖万达文旅,一边新建万达城。在将万达商管旗下13个文旅项目以438.44亿元作价,出售给融创中国后,万达近期开始积极拿地建造万达城。

  王健林今年耗费3000亿投资万达城,很多网友留言:还是孙宏斌聪明!当时万达文旅城的很多项目前期手续已经被王健林做的差不多了,卖给了孙宏斌后,他的主要任务就是“数钱”,这些文旅城还附带着大量住宅地产土地储备,可以说孙宏斌的这笔交易稳赚不赔,更让人没有想到的是,青岛东方影都发展如此迅猛,去年更是破百亿票房的影视基地,现在也是签约不断,也得到了地方政府的大力扶植,孙宏斌更是要把青岛东方影都和老牌影视公司横店影视一决高下。

  孙宏斌曾将投资文旅业务形容为投资“诗和远方”。但众所周知,文旅业务投资成本高,从目前来看,在中国,文旅地产并没有很好的成功先例,因而在接盘万达文旅业务时,融创没有太多可以值得复制或借鉴的成功经验。然而在2019年中期业绩会上,孙宏斌表示,文旅的经营成果是超预期的。2019年6月份,广州、无锡两个旗舰文旅城均实现开业。广州融创文旅城首日入园人数达30万人次,其中融创雪世界人气“爆棚”。今年、明年直至后年都陆续有文旅城开业。管家婆彩图自动更新,然而即便是这样,孙宏斌对于这个投资成本高,运行周期长的业务还是要小心翼翼,未来文旅资产占总资产比例会控制在15%以下,如果超过这个比例,即使再好也不会增加。

  相比于对文旅项目非常保守的融创,万达就太激进了,当初出售文旅项目是因为公司面临资金问题,而该产业回报期限长,香港马会开奖结果直播。负债压力又大。所以才被迫折价把万达文旅城卖给融创,而资金链刚一好转,现在王健林又要如此激进的扩张,万达本身的负债就很多,加上主要的电影产业、体育产业、万达金融、万达电商目前也是发展的并不顺利,就连拳头产品万达商管今天上半年利润大幅度减少。所以,万达城的发展还是非常坎坷的。

  王健林今年耗费3000亿投资万达城,很多网友表示:还是孙宏斌聪明!大家对这件事怎么看呢?欢迎留言区相互讨论。